ECO4 U06 SALUT FINANCERA ACTIVITAT 4
ECO4 U06 SALUT FINANCERA
ACTIVITAT 4
Els deutes (I)
Moltes famílies viuen la seva hipoteca amb angoixa. En molts casos, l’hipoteca serà l’operació
financera més important a la que s’enfrontaran durant la seva vida. El contracte hipotecari es
converteix, en moltes ocasions, en una càrrega feixuga, amb les famílies amb la sensació que
treballen pels bancs...
El banc que t’ha prestat per l’hipoteca
(dramatització)
Cal, per tant, examinar amb cura on ens fiquem quan signem una hipoteca. Existeixen molts
simuladors d’operacions financeres, que ens permeten fer-nos una idea general de les
quantitats involucrades, com per exemple aquest simulador de quotes de préstecs hipotecaris
de la Asociación Hipotecaria Española. Fes-lo servir per examinar el cost d’alguns préstecs
hipotecaris diversos, d’acord al que s’indica a la taula següent:
Pren nota, en cada cas, de quina resulta la quota mensual i quin serà el cost total (devolució
del préstec + interessos) de l’operació.
Quantitat
(€) TAE Durada Quota
mensual
Cost total
hipoteca
Préstec 1 150.000 3% 20 anys
Préstec 2 150.000 3% 25 anys
Préstec 3 150.000 5% 25 anys
Préstec 4 150.000 5% 30 anys
Préstec 5 200.000 5% 15 anys
Prèstec 6 200.000 8% 15 anys
1. Obre un nou post al bloc, enganxa la taula anterior i contesta les següents qüestions:
a) Com canvia la quota a mesura que augmenta la durada del préstec? 198.927 - 212.450 - 260.161 - 286.229 - 282.607 - 338.257
Augmenta més per el temps
b) Com canvia el cost total de la hipoteca a mesura que augmenta la durada del préstec? 13523 - 26068 - Casi es duplica el cost per nomes 5-10 anys de diferencia
c) Saps què vol dir que una hipoteca és a tipus variable? Que el preu pot variar segons l'Euribor
d) Busca informació sobre el problema de les clàusules-terra a les hipoteques. Explica
breument en què consisteix aquest problema.
Cláusula terra o terra hipoteca, te relació amb el prestec hipotecari i la compra de vivendes amb la hipoteca a unn interes variable, en resum es la clausula que estableix un mínim al interes que s'aplicara a la cuota ancara que l'interes baixi. Aquesta clausula benficia al banc i perjuica al particular que ha solicitat el prestec
2. Afegeix al glossari de la U06 els següents termes: hipoteca, deute, interès, TAE,
comissions bancàries
ACTIVITAT 4
Els deutes (I)
Moltes famílies viuen la seva hipoteca amb angoixa. En molts casos, l’hipoteca serà l’operació
financera més important a la que s’enfrontaran durant la seva vida. El contracte hipotecari es
converteix, en moltes ocasions, en una càrrega feixuga, amb les famílies amb la sensació que
treballen pels bancs...
El banc que t’ha prestat per l’hipoteca
(dramatització)
Cal, per tant, examinar amb cura on ens fiquem quan signem una hipoteca. Existeixen molts
simuladors d’operacions financeres, que ens permeten fer-nos una idea general de les
quantitats involucrades, com per exemple aquest simulador de quotes de préstecs hipotecaris
de la Asociación Hipotecaria Española. Fes-lo servir per examinar el cost d’alguns préstecs
hipotecaris diversos, d’acord al que s’indica a la taula següent:
Pren nota, en cada cas, de quina resulta la quota mensual i quin serà el cost total (devolució
del préstec + interessos) de l’operació.
Quantitat
(€) TAE Durada Quota
mensual
Cost total
hipoteca
Préstec 1 150.000 3% 20 anys
Préstec 2 150.000 3% 25 anys
Préstec 3 150.000 5% 25 anys
Préstec 4 150.000 5% 30 anys
Préstec 5 200.000 5% 15 anys
Prèstec 6 200.000 8% 15 anys
1. Obre un nou post al bloc, enganxa la taula anterior i contesta les següents qüestions:
a) Com canvia la quota a mesura que augmenta la durada del préstec? 198.927 - 212.450 - 260.161 - 286.229 - 282.607 - 338.257
Augmenta més per el temps
b) Com canvia el cost total de la hipoteca a mesura que augmenta la durada del préstec? 13523 - 26068 - Casi es duplica el cost per nomes 5-10 anys de diferencia
c) Saps què vol dir que una hipoteca és a tipus variable? Que el preu pot variar segons l'Euribor
d) Busca informació sobre el problema de les clàusules-terra a les hipoteques. Explica
breument en què consisteix aquest problema.
Cláusula terra o terra hipoteca, te relació amb el prestec hipotecari i la compra de vivendes amb la hipoteca a unn interes variable, en resum es la clausula que estableix un mínim al interes que s'aplicara a la cuota ancara que l'interes baixi. Aquesta clausula benficia al banc i perjuica al particular que ha solicitat el prestec
2. Afegeix al glossari de la U06 els següents termes: hipoteca, deute, interès, TAE,
comissions bancàries
Comentaris
Publica un comentari a l'entrada