EcoGarín

ECO4 U06 SALUT FINANCERA ACTIVITAT 5 Els deutes (II): la T.A.E. La T.A.E., Taxa Anual Equivalent, és una eina que ens permet comparar el cost de diferents productes financers de passiu, combinant en un únic percentatge el tipus d’interès nominal, més les despeses o comissions implicades en l’operació. Això és molt important, perquè un tipus nominal interessant pot transformar-se en una TAE molt elevada, si les despeses i les comissions son importants. A l’esquerra, un tipus nominal. A la dreta, el mateix tipus nominal després d’aplicar les despeses i comissions de l’operació Per veure com les comissions i despeses poden modificar el cost d’endeutar-se, vés a aquest calculador de TAE i esbrina quina TAE correspon a cadascuna de les següents operacions: a) Un préstec de 25.000 € a tres anys, pel qual ens cobraran un interès nominal anual del 4%, sense comissions. b) Un préstec de 25.000 € a tres anys, pel qual ens cobraran un interès nominal anual del 4% i unes despese...

ECO4 U06 SALUT FINANCERA ACTIVITAT 4 Els deutes (I) Moltes famílies viuen la seva hipoteca amb angoixa. En molts casos, l’hipoteca serà l’operació financera més important a la que s’enfrontaran durant la seva vida. El contracte hipotecari es converteix, en moltes ocasions, en una càrrega feixuga, amb les famílies amb la sensació que treballen pels bancs... El banc que t’ha prestat per l’hipoteca (dramatització) Cal, per tant, examinar amb cura on ens fiquem quan signem una hipoteca. Existeixen molts simuladors d’operacions financeres, que ens permeten fer-nos una idea general de les quantitats involucrades, com per exemple aquest simulador de quotes de préstecs hipotecaris de la Asociación Hipotecaria Española. Fes-lo servir per examinar el cost d’alguns préstecs hipotecaris diversos, d’acord al que s’indica a la taula següent: Pren nota, en cada cas, de quina resulta la quota mensual i quin serà el cost total (devolució del préstec + interessos) de l’operació. Quant...

ECO4 U06 SALUT FINANCERA ACTIVITAT 3 Les inversions (III) El conjunt dels productes financers en que col·loquem els nostres estalvis rep el nom de “cartera” d’inversions. (Si pares bé l’oïda, es pot sentir el “cri-cri... cri-cri...”) Farem, però com si tinguéssim diners suficients com per tenir-ne una d’aquestes. Ajusta’t el nus de la corbata, posa’t bé el Rolex i atén: el rendiment d’aquest últim any de la teva cartera d’inversions, correctament diversificada, és el següent: Inversió inicial Interessos Dividends Import de la venda Valor actual de la inversió Lletres del Tresor 100.000 3.000 - 100.000 Accions Telefònica 120.000 - 4.500 123.000 Accions Abengoa 80.000 - - 72.000 - Accions Santander 40.000 - 1.300 41.000 Fons Inversió renda fixa 110.000 2.500 - 110.000 Fons inversió renda variable 30.000 - 250 33.000 Per calcular la rendibilitat d’una inversió qualsevol, cal seguir les següents passes: a) Suma els interessos i/o dividends al valor actual de l...

ECO4 U06 SALUT FINANCERA ACTIVITAT 2 Les inversions (II) Ha trigat un temps, però finalment, ho has aconseguit! La teva primera feina! Avui és el teu primer dia com assessor financer a Bofarull, Bofarull i Bofarull Inversions. La teva feina és aconsellar els clients sobre què fer amb els seus diners. Després de conversar informalment amb ells, obtens la següent informació... Queda dit que has trigat un temps. CLIENT 1: Srs. Gromenauer. Han rebut una herència de 35.000 €, que han pensat estalviar per d’aquí a uns 10 anys, quan els nens vagin a la universitat. Tenen ingressos regulars i disposen d’altres estalvis que els permeten gaudir de certa tranquil·litat econòmica. CLIENT 2: Sra Jander. La sra. Jander, jubilada de no fa gaire, ha reunit 80.000 €, fruit de tota una vida d’esforços. Li ha quedat una pensió de jubilació relativament petita. Aspira a no passar problemes durant aquesta nova etapa vital CLIENT 3: Sr. Piticaun. El Sr. Piticaun disposa de 25.000 €. La seva ...